亲戚因借名买房变仇人——北京房产律师张培培案例分析

张某国和李某华原本是亲戚，却因为一套房子闹上了法庭。2018年，两人合作购买了一套位于北京市石景山区的房屋。然而，一年后，他们的关系恶化，张某国声称房子实际上是他出的钱，只是以李某华的名义购买的。

张某国首先试图通过北京M公司起诉李某华，但两次都被法院驳回。现在，他亲自上阵，要求确认他是真正的房主。而李某华则坚决不同意这一说法。

法院最终判决：张某国与李某华之间的借名买房关系成立，房屋归张某国所有。这起案件再次提醒我们：在房产交易中，明确各方权益至关重要，否则可能引发纠纷，损害亲情和利益。

律师分析：

首先，必须明确一点，那就是借名买房这个看似巧妙的“捷径”实则暗藏诸多陷阱。就拿本案来说，虽然法院最后确认了借名买房关系的存在，但在此之前，由于双方缺乏明确的书面约定，纠纷便如影随形。这正是一个响亮的警钟：在决定进行借名买房时，绝不能忽视签订一份细致、详尽的书面协议的重要性。只有把权利和义务都白纸黑字地写清楚，才可能避免未来的纠纷。

其次，证据的力量在解决纠纷中绝对不容小觑。从本案可以清晰地看到，原告之所以能够成功维护自己的权益，靠的就是那份无可挑剔的证据链。这包括但不限于选房、看房、订房、支付资金、签订合同等各个环节的凭证。这些证据形成了一个无懈可击的“铁证”，为原告赢得了胜利。因此，无论是何种经济活动，尤其是涉及重大财产交易时，每一个当事人都应该时刻警惕，用心收集和保管好每一份证据。因为在关键时刻，这些证据就是你维护合法权益的最有力武器。