房产证上的名字错了怎么办？北京房产律师张培培告诉你解决方案

张老六，家里的老幺，上有五个兄姐。1984年9月，他的父亲张某某把一处私房交给单位联建的住房筹建组，换来了一些住房面积。后来，筹建组以优惠价卖给他们家两套北京朝阳区的房。可交房时，张某某已去世，房子就登记在了他妈李爱花的名下，但名字被错写成了“李爱华”。

2018年11月，李爱花去世，那两套房子的产权证一直没办，名字还是错的。这让张老六他们几兄弟姐妹继承遗产的身份变得模糊，继承公证和产权变更都办不了。

为了这事，张老六他们折腾了好几年，直到2024年4月，大家决定告上法庭。律师了解情况后，去张某某的原单位开了个证明，澄清了名字的错误。

终于，在2024年7月，法院判决两套房子是张某某和李爱花的遗产，一套归张老六，另一套归他的四哥。

律师分析 

名字错误的纠正

证据收集与证明：名字错误是本案的核心问题。律师首先需要证明“李爱华”即“李爱花”。这需要提供相关证据，包括原始购房协议、单位证明等。

法律依据：根据《民法典》相关规定，房产登记信息错误的，可以申请更正登记。律师通过联系张某某原单位，取得了证明材料，澄清了名字的错误。这一步至关重要，为后续的诉讼奠定了基础。

房产继承

继承权的确认：李爱花去世后，房产成为遗产。根据《民法典》，在无遗嘱的情况下，配偶、子女等近亲属均有权继承。由于房产登记错误，导致继承身份不明，无法办理继承权公证。

继承顺序和分配：律师需要确定所有合法继承人，并明确各自的继承份额。在本案中，张老六和他的兄弟姐妹均有继承权。

法律程序

诉讼策略：由于多次尝试解决未果，张老六等人最终决定起诉。律师帮助他们起草诉状，明确请求法院确认房产的所有权并纠正登记错误。

法庭审理：律师在庭审中提供了证明材料，证实名字错误及张老六等人的继承权，最终说服法院作出有利判决。

律师作用 

法律咨询和证据收集

律师为张老六等人提供了详细的法律咨询，解释了继承权、房产登记错误纠正的相关法律规定。

协助收集并整理证据，包括购房协议、单位证明、相关票据等，确保证据链完整无误。

诉讼代理和策略制定

律师制定了明确的诉讼策略，指导张老六等人如何合法有效地提出诉讼请求。

在法庭上，律师代表张老六等人陈述事实，引用法律条文，证明房产登记错误和继承权的合法性。

权利维护

律师通过专业的法律知识和经验，成功帮助张老六等人确认了继承权，纠正了房产登记错误。

确保了张老六等人合法权益的实现，避免了财产不当损失，维护了当事人的正当利益。

结论 

本案通过律师的专业介入，成功解决了房产登记错误和继承权不明的问题。法院判决确认了两套房产属于张某某和李爱花的遗产，并依法分配给了张老六和他的兄弟姐妹。这不仅维护了当事人的合法权益，也为类似案件提供了参考。律师在其中发挥了至关重要的作用，通过法律程序帮助当事人实现了正义和权利的保障。